Comment comparer les entreprises et les devis travaux ?
Le suivi de chantier, le sauveur. Si le devis est un peu cher, courrez, il est encore temps.
Il est possible qu’ils vous ajoutent un dromadaire, une villa à Dubaï et une vingtaines de bières en cours de suivi de chantier ! Donc, soit signez une clause comme quoi il n’y aura aucun ajout, ou courrez.
Posez les bonnes questions, toutes celles liées à l’entreprise, la date début et fin (certains posent leurs matériels et reviennent 10 mois après), le délai livraisons de leur fournisseur de matériels, l’existence de pénalité en cas de retard.
Tout ce qui n’est pas marqué ne sera que de l’achat en plus ! Souvent les matériaux / mobiliers sont très bon marché sur les devis, à vérifier.
Lmdeco vous offre un contrat type de protection des travaux, sous condition de prendre une prestation.
Ce contrat précise entre vous et l’entreprise :
- La date de signature
- La période de réalisation et fin des travaux
- Les modalités de paiement
- Les pénalités de retard
- Les références des garanties du professionnel
Sachez que les entrepreneurs scrupuleux ne voudront pas le signer.
Le suivi de chantier
– En numéro un, préparez votre chantier. Vous êtes au devant, donc c’est à vous de faire ces détails pour faire le suivi de chantier.
– Imprimez tous les devis validés.
– Faites un planning avec le début et fin de chaque corps de métier, et donnez-leur.
– Expliquez à l’ORAL les points techniques, car ils ne lisent pas tout, par exemple, si la peinture est décalée avec une bande ou si le carrelage doit être à l’envers.
– Fixer les horaires de travail, sinon Monsieur Bière partira à l’heure de l’apéro.
– Définissez le lieu de stockage du matériel, un camion ou un sac poubelle devant le portail, non merci.
– Prévenez vos voisins, c’est du bon sens.
– Faites une réunion de chantier chaque semaine pour être informé des aléas, faites un compte rendu et mettez à jour le planning si besoin.
– Faites des plans, et scotchez-les sur les vitres du chantier, ils ne pourront pas dire qu’ils n’ont pas vu. « Help ! je ne sais pas faire de plans ! »
– Prenez des photos avant, pendant et après.
Ce sont les différentes phases d’un chantier.
- La phase « Wahou » : la démolition, grand changement où l’on pense que ça va aller vite.
- La phase « molle » : toutes les fondations, tous les petits détails qui sont très longs.
- La phase de finition : analyser les moindres détails avant de valider vos entreprises.
